مسکن در حال بلعیدن بودجه خانوار

مهم‌ترین عناوین روزنامه‌های امروز _پنجشنبه، هفدهم فروردین‌ماه ۱۴۰۲_ را در ادامه می‌خوانید.

به گزارش خبرنگار ایمنا، مطبوعات و رسانه‌های آزاد و شفاف در هر جامعه‌ای از ارکان توسعه و دموکراسی به شمار می‌آید، بر این اساس خبرگزاری ایمنا مرور بر بخشی از عناوین مطبوعات کشور را به صورت روزانه در دستور کار خود دارد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

روزنامه ایران در صفحه نخست امروز خود با تیتر «رشد ۱۷۷ هزار واحدی شاخص کل در سال ۱۴۰۲» نوشت: بازار سهام از ابتدای سال، بیش از ۱,۷۰۰ میلیارد تومان جذب سرمایه حقیقی را تجربه کرده است.

با به صدا در آمدن سوت پایان معاملات روز چهارشنبه، بازار سهام در هفته جاری با ثبت بازدهی ۲.۸ درصدی شاخص کل به جریان داد و ستد خود خاتمه داده و این شاخص کماکان به پرواز خود بر فراز قله ۲.۱ میلیون واحد ادامه داد.

در آخرین روز معاملاتی هفته منتهی به ۱۸ فروردین ۱۴۰۲، شاخص کل بورس رخت سبز را از تن خارج نکرد و همانند تمامی روزهای معاملاتی در سال جدید روند صعودی را پیش گرفت و در ارتفاع ۲ میلیون ۱۳۷ هزار واحد به کار خود پایان داد.

شاخص کل در عین حال که روز چهارشنبه ۱۶ فروردین ۱۴۰۲، با رشد ۰.۸۷ درصدی همراه بوده و افزایش بیش از ۱۸ هزار واحد را تجربه کرد، همچنین توانست بازدهی هفتگی ۲.۸ درصد را نیز به ارمغان آورد.

علاوه بر این، شاخص کل بورس توانست روز سه‌شنبه هفته جاری، سقف رکورد تاریخی خود را نیز بشکند و از مرز ۲.۱ میلیون واحد عبور کند. این شاخص در مجموع از ابتدای سال جدید تاکنون با رشد ۱۷۷ هزار واحدی، بازدهی ۹ درصدی را برای سهامداران رقم زده است.

آخرین وضعیت بازار فرابورس نیز نشان می‌دهد، شاخص کل فرابورس در روز چهارشنبه با افزایش ۳۲۵ واحدی و بازدهی ۱.۲ درصدی همراه بوده و علاوه بر آن بازدهی هفتگی ۳.۲ درصدی را رقم زده است. همچنین از ابتدای سال‌جاری تاکنون رشد ۷ درصدی را برای سهامدارن خود به ارمغان آورده است.

با توجه به تحولات اخیر بازار ارز و سایر بازارهای رقیب، از جذابیت این بازارها جهت سرمایه‌گذاری کاسته شده است و در عین حال حضور پررنگ دلالان در این بازارها بخصوص بازار ارز، نااطمینانی زیادی را در این بسترها به سرمایه‌گذاران تحمیل کرده است، بدین‌ترتیب بازار سهام به بستری مناسب جهت جذب سرمایه این افراد تبدیل شده و توانسته مجدد اعتماد سرمایه‌گذاران را جلب کند. به نحوی که، بازار سرمایه تاکنون در سال جدید یک‌هزار و ۷۳۱ میلیارد تومان جذب سرمایه حقیقی را از سوی سرمایه‌گذاران تجربه کرده و میانگین ارزش معاملات خرد در سال جاری به ۱۱ هزار و ۹۲۰ میلیارد تومان رسیده است که این امر می‌تواند بیانگر خوشبینی سرمایه‌گذاران به آینده بازار سهام باشد.

از این رو، بر اساس نظر کارشناسان، با توجه به اینکه بازار سهام نسبت به سایر بازارها عقب‌ماندگی داشته و اغلب قیمت‌های کنونی هنوز پایین‌تر از ارزش ذاتی سهام آنها برآورد می‌شود، بنابراین سرمایه‌گذاران با در نظر گرفتن شرایط کنونی و جذاب‌تر یافتن بازار سهام، از پذیرش ریسک‌ها و نااطمینانی‌های موجود در بازارهای رقیب، همچون ارز و غیره اجتناب کرده و اقدام به انتقال سرمایه‌هایشان به این بازار کرده‌اند. بر این اساس، بهبود هر چه بیشتر بازار سهام در ایام آتی انتظار می‌رود.

روزنامه جوان در صفحه نخست امروز خود با تیتر «چالش اخلاق و اسلامیت با آپارتمان‌نشینی» نوشت: آیت‌الله سبحانی آپارتمان‌نشینی را مانع تحقق اسلامیت نظام دانسته و دولت را مکلف به احداث مسکن به صورت ویلایی کرده‌است، این یک حرف به شدت صحیح و حق و درعین‌حال یک چالش جدی و در نگاه اول غیرقابل‌حل است؛ تمدن جدید و سبک زندگی نوین، چگونه می‌تواند دینداری را ارتقا دهد یا حتی تدین جمعی و فردی را حفظ کند؟ احداث خانه‌های حیاط دار، نیازمند صرف هزاران هزار میلیارد سرمایه برای احداث جاده، مدرسه، بیمارستان، لوله کشی آب و گاز و سیم کشی برق و تأمین سایر زیرساخت‌های گسترده در مناطق وسیعی از ایران است.

پس از احداث خانه‌های ویلایی و سکونت خانواده‌ها در این سراهای حیاط‌دار، هزینه‌های بیشتری هم در پیش است؛ تأمین سرمایش و گرمایش چنین خانه‌هایی که معمولاً ۱۵۰ متر به بالا هستند، صرف منابع زیادی را می‌طلبد. درست است که تربیت فرزندان، صله رحم و ده‌ها مسئله دیگر اگر قرار است منطبق بر آموزه‌های اسلامی باشد، یکی از پیش نیازهایش منزل غیرآپارتمانی است، ولی به نظر می‌رسد این همه ماجرا نیست.

از طرف دیگر، تقریباً تمام کارشناسان شهری و دینی هم بر این موضوع اجماع دارند که سکونت در منزل حیاط دار، از جنبه‌های مختلف انسانی‌تر و بهتر است. اجرایی‌شدن این برنامه خوب و حتی عالی، چالشی است که پاسخ‌های اساسی می‌طلبد.

آیت‌الله سبحانی مرجع عالیقدر شیعه موضوعی را درباره آپارتمان‌نشینی و خطرش برای اسلامیت نظام مطرح کردند که نکته‌ای بسیار درست و در عین حال بسیار غیرممکن است!

مسئله خطرات آپارتمان‌نشینی برای اسلامیت نظام، موضوعی است که باید برای ساختن آینده به عنوان یک چالش مطرح کنیم، اما این نگاه در شرایط کنونی بسیار دور از دسترس است. اینکه زندگی ماشینی مانعی برای دستیابی به معنویت و اسلامیت است، حرف تازه‌ای نیست.

رهبر معظم انقلاب هم در دیدار رمضانی خود با مسئولان نظام بر عوارض زندگی ماشینی تأکید داشتند و فرمودند: «این زندگی مادی، به خصوص زندگی ماشینی، روابط ما را، درون ما را، باطن ما را، عملکرد ما را از لطافت می‌اندازد.»
پیش از این نیز مقام معظم رهبری با تأکید بر الزامات زندگی آپارتمان‌نشینی، مخالفت ضمنی خود را با این سبک از زندگی ابراز کرده و فرموده‌اند: «آپارتمان‌نشینی چقدر برای ما ضروری است؟ چقدر درست است؟ چه الزاماتی دارد که باید آن‌ها را رعایت کرد؟ چقدر آن الزامات را رعایت می‌کنیم؟»
آیت‌الله سبحانی از مراجع عظام تقلید معتقد است امکان تربیت دینی در آپارتمان وجود ندارد و از نظر اخلاقی ساخت آپارتمان صحیح نیست.
از نگاه این مرجع عالیقدر شیعه زندگی آپارتمانی امکان ارتباطات همسایگان را فراهم نمی‌کند. بچه‌ها در این محیط محبوس شده‌اند. آیت‌الله سبحانی افزود: «دولت باید برای مردم خانه‌های ویلایی ٢۰٠، ۳٠٠ متری بسازد، حفظ اسلامیت نظام با این انبوه‌سازی‌ها نمی‌شود.»

روزنامه خراسان در صفحه نخست امروز خود با تیتر «مسکن در حال بلعیدن بودجه خانوار» نوشت: با گذشت روزهای نخستین سال جدید و مشخص شدن اعداد و ارقام مربوط به معیشت مردم، علامت سوال بزرگی پیش روی اقشار کم درآمد و مزد بگیر برای حل معادلات معیشتی پدید آمده و در این میان هزینه‌های مسکن که سهم آن از هزینه‌های خانوار تا ۷۰ درصد هم می‌رسد، چالشی اساسی است.

خانوارهای کم درآمد و مزد بگیر در حالی سال جدید را آغاز کردند که معادلات مهم معیشتی نظیر ناهمخوانی «رشد دستمزد و تورم» و «مسکن و بودجه خانوار» و… پیش روی سرپرستان این خانوارها قرار گرفته است.

بارزترین مسئله پیش روی این خانوارها در درجه اول، ناهمخوانی رشد مزد و تورم است، مزدی که با توجه به مدل محاسبه، به طور خودکار یک سال از واقعیات زندگی کارگران عقب تر است.

اکنون شورای عالی کار در شرایطی رشد حدود ۲۷ درصدی حداقل دستمزد را نسبت به ابتدای سال گذشته و برای سال آینده، تصویب کرده که همین میزان رشد نسبت به رشد هزینه‌های زندگی در سال گذشته نیز عقب ماندگی قابل توجهی دارد.

داده‌های مرکز آمار ایران گویای این است که متوسط رشد قیمت‌ها در دوازده ماهه منتهی به بهمن پارسال نسبت به دوره مشابه قبل از آن، بیش از ۴۷ درصد بوده است.

اگر چه اعتماد به آمارهای رسمی از ملزومات غیر قابل انکار تحلیل‌های اقتصادی و همچنین سیاست گذاری است، اما با توجه به وضعیت خطیر معیشتی مردم و به خصوص تاکید رهبر انقلاب بر مهار تورم و معیشت مردم، باید یک نکته مهم درباره آمارهای تورمی را مورد توجه قرار داد.

نکته‌ای که به نظر بخشی از باورناپذیری برخی آمارهای تورمی در نزد افکار عمومی را توضیح می‌دهد و همچنین از طریق محاسبه دستمزد، بر معیشت مزدبگیران مؤثر است.

آن نکته به سهم کالاهای مختلف و مخصوصاً مسکن در محاسبه تورم بر می‌گردد. به طور خلاصه در محاسبه آمارهای تورمی، روند شاخص قیمت در گروه‌های مختلف با توجه به وزن آنها در سبد هزینه خانوار مورد توجه قرار می‌گیرد. با این اوصاف در آمارهای مرکز آمار ایران، سهم بخش مسکن طبق داده‌های بهمن ماه پارسال، حدود ۳۱ درصد است یعنی تورم قیمت‌ها در مسکن هر میزان که بوده، با ضریب ۳۱ درصد در محاسبه تورم کل در بهمن لحاظ شده است.

با این حال، با توجه به اینکه این ضریب در سال‌های اخیر برای محاسبه تورم ثابت بوده، این سوال مطرح می‌شود که آیا واقعاً سهم مسکن در هزینه خانوارها ثابت مانده و هم اینک نیز ۳۱ درصد است!؟

کد خبر 652726

منبع: ایمنا

کلیدواژه: روزنامه روزنامه ایران پیشخوان روزنامه ها روزنامه جوان روزنامه های امروز روزنامه های صبح ایران روزنامه امروز روزنامه های کثیرالانتشار تحلیل روزنامه های ایران مسکن ساخت مسکن شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق آیت الله سبحانی آپارتمان نشینی سرمایه گذاران اسلامیت نظام ابتدای سال بازار سهام هزار واحد سال جدید شاخص کل

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۴۶۸۱۰۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

افزایش عجیب نرخ اجاره در شهر‌های جدید

درحالی حدود یک‌ماه به آغاز فصل جابجایی در بازار اجاره مسکن باقی‌مانده که این بازار در برخی شهر‌های جدید کشور در وضعیت نابسامانی به سر می‌برد و نرخ‌ها به‌شدت افزایش یافته است.

به گزارش خبرآنلاین، آخرین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن (مربوط به اسفند ۱۴۰۲) نشان می‌دهد اجاره‌بها مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به اسفندماه سال ۱۴۰۱ به ترتیب ۴۴.۵ و ۵۱.۶ درصد افزایش یافته است. این میزان افزایش در حالی صورت گرفته که به‌طور معمول آخرین ماه سال جابجایی‌ها در بازار اجاره مسکن به حداقل می‌رسد.

در این بین با وجود آن‌که حدود یک‌ماه به آغاز فصل جابجایی‌ها در این بازار فرصت مانده که در برخی شهر‌های جدید افزایش عجیب نرخ اجاره‌بها شروع شده است. در شهر جدید پرند که سال گذشته مترو آن پس از سال‌ها وعده و وعید افتتاح شد، برخی مالکان واحد‌های خود را با قیمت‌های چندین برابری نسبت به سال گذشته آگهی کرده‌اند.

یکی از مستاجران که حدود دو هفته‌ای است در فاز ۶ شهر جدید پرند به دنبال آپارتمانی برای اجاره است به تسنیم می‌گوید: هفته آخر فروردین امسال یک واحد ۸۷ متری در فاز ۶ پرند با پول پیش ۵۰ میلیون و اجاره ماهانه ۶ میلیون تومانی (رهن کامل ۲۵۰ میلیون تومان) عرضه می‌شد.

وی ادامه داد: این در حالی است که طی دو هفته اخیر رهن و اجاره آپارتمانی با همین ویژگی به‌طور مداوم در حال افزایش است. بر این اساس یک واحد مسکونی با همین مشخصات با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومانی و اجارخ ماهانه ۲ میلیون تومانی (رهن کامل ۲۸۰ میلیون تومان) فایل شده است.

به گفته وی، در پروژه کیسون که واحد‌های آن همچنان در حال تحویل است، واحد‌های مسکن مهر با ودیعه حدود ۷۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۷ میلیون تومانی عرضه می‌شود. به عبارت دیگر با رهن کامل ۳۰۳ میلیون تومانی!

وی بیان کرد: در فاز پنج ۵ یعنی جایی که پروژه‌های کم کیفیت‌تر و بدون امکانات است یک واحد ۸۵ متری با ودیعه ۵۰ تومانی و اجاره ۵ میلیون تومانی عرضه شده است.

بررسی آگهی‌ها اجاره در شهر جدید پرند نشان می‌دهد مالک یک واحد مسکونی ۱۰۵ متری در فاز یک آنرا با رهن ۶۵۰ میلیون تومانی عرضه کرده است. همچنن رهن یک واحد ۸۰ متری ۲۸۰ میلیون تومان، آپارتمان ۸۰ فاز ۵ با رهن ۷۰ میلیونی و اجاره ۳.۵ میلیون تومانی، واحد ۸۰ متری فاز یک با رهن ۳۵۰ میلیون تومانی و آپارتمان ۸۳ متری با رهن ۲۰۰ و اجاره ۴ میلیون تومانی فایل شده است.